De basisprincipes van gesplitste aankoop, vruchtgebruik, opstal en erfpacht kent u wellicht reeds. Maar er zijn ook minder voor de hand liggende kansen (en valkuilen) van deze fiscale instrumenten. Aan de hand van concrete en actuele voorbeelden krijgt u inzicht in opportuniteiten voor een optimale successie- en fiscale planning.

Na dit seminarie bent u ook gewapend tegen gerichte controles door de fiscus.

Programma

1. Met welke antimisbruikbepalingen moet u rekening houden?

2. De Wet op de onbeslagbaarheid van de woning: wanneer bent u beschermd tegen beslag?

3. Inbreng en uitbreng van onroerend goed in een vennootschap

  • Enkel in een vennootschap?
  • Of ook mogelijk via een burgerlijke maatschap?
  • Ideaal voor successieplanning?

4. Gesplitste aankoop ouders-kinderen: do’s-and-don’ts

5. Schets basisbeginselen vruchtgebruik, opstal en erfpacht

6. Fiscale vuistregels: ontdek de limieten van elke verrichting

7. Vruchtgebruik: valkuilen en kansen

  • De waardering van vruchtgebruik
  • De doeloverschrijdende handeling
  • Herkwalificatie (fiscaal misbruik)
  • De blote eigendom als hoogste economische, financiële en fiscale optimalisatie?
  • Speciale topics: vruchtgebruik met variabele vergoeding, vroegtijdige stopzetting van vruchtgebruik, vaststelling foutieve waardering, verlenging/hernieuwing van vruchtgebruik, stand van zaken inzake controleactie van de fiscus

8. Opstal: valkuilen en kansen

  • De verschillende vestigingswijzen van opstal
  • De waardering van opstal
  • Speciale topics: anticiperen op het einde van het recht van opstal, vroegtijdige stopzetting van opstal, verkoop van volle eigendom door opstalgever en opstalhouder samen, uitbreng door opstal

9. Erfpacht: valkuilen en kansen

  • Erfpacht als lookalike van vruchtgebruik en opstal
  • De waardering van erfpacht
  • Speciale topics: gesplitste verwerving van erfpacht en registratierechten, anticiperen op het einde van het recht van erfpacht, vroegtijdige stopzetting van erfpacht, uitbreng door erfpacht

10. Fiscale knipoog naar onroerend goed in het buitenland (Nederland, Frankrijk, Spanje,…)

11. Slotbeschouwingen en algemene visie

Docent(en)

Kizzy Wandelaer

Kizzy Wandelaer is director middle market - tax & legal bij KPMG Tax & Legal Advisers. Kizzy is gespecialiseerd in fiscaal en juridisch advies aan middelgrote ondernemingen, hun bedrijfsleiders en particulieren (fiscale optimalisatie, onroerend goed, overnames, successieplanning). Zij is een veelgevraagd spreker voor seminaries over thema's als vastgoedfiscaliteit, schenkingen, burgerlijke maatschap en fiscale optimalisatie van vennootschappen.

Praktische informatie

Prijs: 195 EUR (excl btw)

De opleidingen komen in aanmerking voor verschillende subsidies. Handig: zo betaalt u zelf maar een deel van het inschrijvingsgeld.

  • Tot 40% subsidie met KMO portefeuille. Meer info vindt u hier.

Extra:

Deelname aan het seminarie bedraagt 170 € voor Clubleden (excl. 21 % btw).

Accreditatie:
  • Attest permanente vorming IAB Instituut Accountants en Belastingconsulenten (3 lesuren)
  • Attest permanente vorming BIBF Beroepsinstituut van erkende Boekhouders en Fiscalisten (3 lesuren)
  • Attest permanente vorming BIV Beroepsinstituut van vastgoedmakelaars (3 lesuren)
Incompany: Hebben meerdere collega’s behoefte aan deze opleiding? En trekt u liever niet naar een andere plaats? Breng de opleiding naar uw afdeling of onderneming: handig! Bovendien spitst de trainer zich dan toe op uw situatie, op uw sector en op de vragen van uw medewerker. Vraag uw incompany opleiding aan.

Inschrijven